Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Жилая недвижимость

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Жилая недвижимость: Программа переселения. Ветхие и аварийные дома: есть шанс расселиться!Программа переселения. Ветхие и аварийные дома: есть шанс расселиться!
«Жилая недвижимость»
Есть ли у россиян шанс получить новую квартиру от государства, если ваша давно находится в аварийном состоянии? Или, хотя бы, добиться капремонта жилого многоквартирного дома, если дом совсем обветшал? На самом деле, шанс очень реальный! Каждый день Фонд содействия реформированию ЖКХ рассматривает заявки регионов на финансирование ремонта и расселения ветхого и аварийного жилища.
дата: 24.06.2015 полезность: да 68 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Недвижимость в Крыму или #Крымнаш спустя годНедвижимость в Крыму или #Крымнаш спустя год
«Жилая недвижимость»
Как изменился крымский рынок недвижимость за год пребывания в составе Российской Федерации? Тема интересная с самой что ни есть практической точки зрения: Россия «приросла» еще одним курортом в теплых широтах, а их в суровом российском климате всегда не хватало. Что же происходило все это время с рынком недвижимости? И как обстоят дела сейчас?
дата: 15.05.2015 полезность: да 193 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: «Победные метры» жилплощади для ветеранов войны«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны
«Жилая недвижимость»
«Победные метры» жилплощади для ветеранов войны – так можно назвать программу обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной в России. К слову, на участие в программе могут рассчитывать не только непосредственные ныне здравствующие участники боевых действий, но и их вдовы, и те, кто в годы войны работал в оборонной промышленности, военных госпиталях и так далее.
дата: 07.05.2015 полезность: да 157 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Креативные квартирные кражиКреативные квартирные кражи
«Жилая недвижимость»
Как обезопасить квартиру от ограбления? Нет, речь пойдет не об охранных сигнализациях или системах видеонаблюдения. Современные жулики уже изобрели такие методы, когда охрана по сигналу тревоги попросту не успеет явиться и как-то помешать ограблению, а на видео вы сможете только «помахать ручкой» своему имуществу.
дата: 05.04.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Жилье в Сочи: «олимпийский» престиж недвижимостиЖилье в Сочи: «олимпийский» престиж недвижимости
«Жилая недвижимость»
Продажи жилья в Сочи демонстрируют настоящий «олимпийский» престиж недвижимости в этом курортном, а теперь еще и спортивном центре России. На фоне всеобщего падения продаж и коротких малозаметных всплесков в пределах 2-3 процентов «сочинский» рост на треть, безусловно, впечатляет. Чем же вызван столь мощный скачок продаж в Сочи, когда Олимпиада осталась далеко позади?
дата: 12.03.2015 полезность: да 46 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Где покупают жилье богачи?Где покупают жилье богачи?
«Жилая недвижимость»
Где покупают жилье богачи? Это не просто праздный вопрос обитателей «коммуналок», «хрущевок» и прочего жилья совсем уж эконом-класса. Это – целая тема для ежегодного исследования консалтингового агентства «The Wealth Report», которое специализируется на консультациях в сфере недвижимости. Сие знание способно принести немалые дивиденды консультантам. Ну, а всем остальным – дать возможность расширить кругозор и узнать, какие же города мира самые привлекательные сегодня для жизни богачей.
дата: 08.03.2015 полезность: да 93 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Как найти жилье ВКонтакте или Фэйсбуке?Как найти жилье ВКонтакте или Фэйсбуке?
«Жилая недвижимость»
Как найти жилье ВКонтакте или Фэйсбуке? Времена, когда ваше объявление сиротливо «висело» в общей ленте, никак не привлекая внимание, канули в лету. Да и пояснения в комментариях к сообщению, что же для вас важно в первую очередь, тоже. Ваше скромное «сниму 1-комнатную квартиру» теперь можно оформить ярко и броско.
дата: 15.01.2015 полезность: да 179 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Покупка квартиры: как купить то, что вам нужно, максимально быстро и без нервов?Покупка квартиры: как купить то, что вам нужно, максимально быстро и без нервов?
«Жилая недвижимость»
«Как купить то, что вам нужно, максимально быстро и без нервов? Ну, если у вас есть средства на приобретение своей квартиры, то остальное не проблема», - ответят многие. Те, кто уже «проворачивал» такие мероприятия, знают, что ответ неправильный. Для остальных уточним, что в условиях инфляции длительные раздумья могут закончиться фатальным снижением реальной ценности накопленной суммы и, как следствие, нерешенной жилищной проблемой.
дата: 19.12.2014 полезность: да 19 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Как организовать переезд?Как организовать переезд?
«Жилая недвижимость»
«Как организовать переезд? А что его организовывать? Позвоните в транспортную компанию, занимающуюся грузоперевозками, и вам все организуют!» - скажет кто-то, прочитав заголовок. Это, конечно, так, и такой способ решения проблемы переезда из одной квартиры в другую можно считать наиболее цивилизованным.
дата: 07.12.2014 полезность: да 50 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Документы для сделок с долями квартирДокументы для сделок с долями квартир
«Жилая недвижимость»
Ситуаций, в которых собственникам квартиры необходимо продать свою долю, сегодня встречается очень много. Прежде чем узнавать, какие документы для купли-продажи доли в квартире потребуются, разъясним основные понятия.
дата: 22.10.2014 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_